¿Un crédito hipotecario? ¿De contado? ¿Ambos?
Salvador Alarcon DeTrinidad
Salvador Alarcon DeTrinidad
El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu reputación crediticia. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de terreno y las dimensiones de tu nueva propiedad.
Existen principalmente dos métodos de pago:
A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.
A través de un pago de contado.
Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar el financiamiento, lo cual podría ayudarte a comprar una propiedad más valiosa.
Ahora bien, en el caso que no residas en el país y desees comprar una propiedad en los Estados Unidos, existe la posibilidad de solicitar un préstamo hipotecario a una entidad financiera con un pago inicial que por lo general ronda entre 25% y 50% del precio total de la propiedad, y un interés promedio de entre 5% y 7% a un plazo de 30 años.
Para personas que residan o sean ciudadanos americanos, estos números cambian abruptamente porque podrían comprar una propiedad solamente aportando incluso, como monto inicial, un porcentaje aproximado de 9% del valor total de la propiedad y en muchos casos los gastos de cierre están incluidos.
Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar: efectivo, préstamo o incluso efectivo y préstamo, entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.
Soy Salvador Alarcon DeTrinidad, REALTOR® con Coldwell Banker Realty, y vivo en Vizcaya, Miramar.
Ya sea tu primera casa, una más grande o una más pequeña, te ayudo a comprar o vender en Miramar y Pembroke Pines, explicándote el mercado desde el primer día.
Creo que un cliente bien informado decide mejor. Por eso, antes de cada decisión te muestro qué dicen los datos reales de tu comunidad: ventas recientes, precio por pie cuadrado, días en el mercado e inventario disponible.
Mi formación en Computer Science y mis certificaciones PSA® (estrategia de precios) y e-PRO® (marketing digital) me permiten leer el mercado con precisión y explicártelo en palabras simples. Con el respaldo de Coldwell Banker Realty, te acompaño desde la primera conversación hasta el cierre, en español o en inglés.
REALTOR® | CBAE® | PSA® | e-PRO® | Licensed Real Estate Sales Associate · FL Lic. SL3657079 | Coldwell Banker Realty
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